包租公司跑路了房东能收回房子吗

本篇文章给大家分享包租公司跑路搬迁怎么办，以及包租公司跑路了房东能收回房子吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、包租公司跑路了房东与租户协商不成房东可以断水断电吗?
• 2、包租公司跑路房东应该怎么办?
• 3、中介跑路房东和租客怎么协商
• 4、租房中介公司跑路,钱已经付给中介公司了,但是房东没收到钱?
• 5、托管公司跑了,租户不搬咋办,7个月了我才收到一个月租金?
• 6、成都宜尚佳居包租公司跑路了,大多数房东是月付只收到一两个月的租金...

包租公司跑路了房东与租户协商不成房东可以断水断电吗?

不可以。有中介包租的，房东和租户便不存在合同义务关系，双方都只是和中介存在合同关系。对于中介违约，房东无权要求无责任方租户承担违约责任。

如果这时候中介卷钱跑路，房东可以不继续履行和中介公司的合同，那么租客和中介公司签订的合同也没有用了，房东可以依法***要求租客搬走。第一种情况对租客有利，房东不可以赶人，如果房东断水断电租客也可以***房东***，但***也应该放在***的最后一步，因为成本太高，不合算。

可以依法向***提***讼。依据《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

如果通过谈判达成企业合同，房屋所有人可以直接与租户签订租赁合同，各方造成的损失可以从原始租赁公司中弥补，在房客搬出之前，房屋所有人不应***取诸如断水，断电之类的激烈行动来迫使房客搬出房屋。

可以提前通知他，要么搬走要么缴房租，否则断水断电后果自负。如果警告之后他还不识相，那就去找物业断水断电，或者直接找当初委托的中介。

会有一些不公平的条约，以及出现一些针对人员不同的情况。所以说在面对国家对此行为作出一些判断和决定的时候，我们一定要按照国家的条例来进行严格的执行。一定不要为了贪小利或者是想挣钱，从而违背国家的条约，否则的话，国家会对这些行为进行惩戒，这就是一种得不偿失的行为。

包租公司跑路房东应该怎么办?

1、看你与房屋托管签的合同，有无房东的委托。如果有委托，那就不可以，包租公司和租客的合同具有法律效力。因为包租公司签订这份合同时，房东是有授权的。

2、报警处理。正常来说你已经交钱了，托管公司跑路需要房东去找托管公司的，因为他们肯定也是签了租赁合同的。而你钱交了，合同也签了，并不是过错方，自己的责任和义务也履行了，不过处理起来很麻烦，建议和房东协商，亏钱可能是要亏得，尽量少亏，让房东多几个月居住时间减少损失。

3、在这种情况下，如果中介公司收取租金跑路的话，房东有权按照租赁合同的约定或者法律规定先解除原租赁合同，然后要求租客搬离并收回房屋。此时，租客只能追究中介公司的违约责任。当然，房东与租客也可以协商一致直接重新签订租赁合同。

4、如果房东要追究责任，也应该是去找中介公司***，追究他们的违约责任，不可以拿租客开刀。第二种情况是房主和中介公司签订了租赁合同。这时候中介公司接受房东委托将房子转租给租客，相当于中介公司也是二房东，房主才是老大。

5、如果租客的确缴纳了一年房租，那么租客是可以继续居住在所租住房屋内的。房东只能向包租公司追讨自己的权益，因为是包租公司没有履行合同义务。

6、不可以。有中介包租的，房东和租户便不存在合同义务关系，双方都只是和中介存在合同关系。对于中介违约，房东无权要求无责任方租户承担违约责任。

中介跑路房东和租客怎么协商

1、在这种情况下，如果中介公司收取租金跑路的话，房东有权按照租赁合同的约定或者法律规定先解除原租赁合同，然后要求租客搬离并收回房屋。此时，租客只能追究中介公司的违约责任。当然，房东与租客也可以协商一致直接重新签订租赁合同。

2、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。（3）解除租赁合同。

3、法律分析：依据我国相关法律的规定，房子租给中介，中介收入租客的租金后跑路的，房东在没有收到租金的情况下，是可以要求租客搬走的，租客可以向房东交租金继续居住，然后向公安机关报案。

4、法律分析：不可以，倘若租客与中介签的合同合法有效，那租客的权益是受法律保障的，即使在中介跑路的情况下，房东也不可把租客赶走。 在合同约定的居住期间，若是租客存在拒付租金，或是存在其他违约情况，房东可要求租客搬出出租房。

租房中介公司跑路,钱已经付给中介公司了,但是房东没收到钱?

1、报警处理。正常来说你已经交钱了，托管公司跑路需要房东去找托管公司的，因为他们肯定也是签了租赁合同的。而你钱交了，合同也签了，并不是过错方，自己的责任和义务也履行了，不过处理起来很麻烦，建议和房东协商，亏钱可能是要亏得，尽量少亏，让房东多几个月居住时间减少损失。

2、例如，您与他人签署了租赁合同，该协议明确规定租金应全额支付至中介机构，而中介机构则会将其转入租户的账户中。

3、比如说啊，你和别人签个租房合同，协议里规定租金都是由租房子的人付给中介公司的，然后中介公司再把租金给到租房的人。

4、感觉你是租房的那一方。只要租赁合同双方当初有明确的真实意思表示，合同就是有效的。但是由于是一个合同，租房的乙方是要支付对价的，但是居间人也就是中介跑了，那就有可能说明房东是没有收到钱的。。如果没有收到钱，那就是没有满足合同履行的条件，所以房东当然有权收回房屋。。

托管公司跑了,租户不搬咋办,7个月了我才收到一个月租金?

1、可以依法向***提***讼。依据《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2、不可以，在符合合同的约定下，房东形使解除权是可以的，但拥有解除权不代表可以自行强制性收回，所以自行强制性收回是不合法的。还是要通过法律途径来进行解决，自行强制性收回可能会涉及到损害房客财产权的情况，反而会使房东处于不利的情况。房东拥有收房的权利，但不可以强制性的收房。

3、法律分析：托管公司跑了，租户不搬咋办：这个要看具体情况的，如果你是房东，需要看你和托管公司签订的是租赁合同，还是委托合同，如果是委托合同，你只能找托管公司承担责任。如果是租赁合同，你有权要求租户搬离的。

成都宜尚佳居包租公司跑路了,大多数房东是月付只收到一两个月的租金...

如果租客的确缴纳了一年房租，那么租客是可以继续居住在所租住房屋内的。房东只能向包租公司追讨自己的权益，因为是包租公司没有履行合同义务。

关于包租公司跑路搬迁怎么办，以及包租公司跑路了房东能收回房子吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。